外壁塗装・外壁のリフォーム
川西市、宝塚市、伊丹市などでガ外壁塗装・外壁のリフォームをお考えならカワネンにご相談ください♪
兵庫県川西市の株式会社カワネンです
カワネンは昭和12年に創業し、元々薪や練炭などの家庭燃料を配る商売をするところから始まりました
時代の流れとともにガス周りの台所や水道設備のご相談なども増えてきて、今では家全体のメンテナンス、現状を大切にした増改築や世代を超えたリノベーション、余っている家の賃貸転用、お家が災害に合われたときの資金面でのご相談、貸家大家さんの運用サポートなど幅広くお家のご相談をお受けしております
この記事ではそんな古谷に外壁塗装・外壁のリフォームについて色々と聞いてみました
この記事でわかること
- 外壁を10年以上放置していると水漏れが発生することがある
- 水漏れが発生すると、外壁の塗装だけでなく修繕が必要になるので費用がかかる
- 外壁の塗装のタイミングは手で外壁を触ってみて塗料がつくかどうかが一つの目安
- 外壁塗料にはいくつかの種類があるがカワネンではパーフェクトトップ（シリコン塗料）が一番よく使用している
- 一番耐久性が高いのはフッ素塗料
目次（読みたい所をクリック!!）
外壁を放置しているとどうなる？
外壁塗装を放置していると外壁からお家の中に水が入ってしまい、外壁が膨らんでしまうケースがあります
よくあるのがサイディングの壁と壁の間のコーキングの処理をされている部分がなくなってしまっているというパターンです
そうなってしまうと、外壁の塗装だけではなく修繕が必要になってしまうので無駄な費用がかかってしまうことになります
外壁塗装は一般的に10〜15年程度の周期があると言われているので、その時期を超えて放置している方は外壁の塗替えをおすすめしております
外壁塗装が必要かどうかの簡単な見極め方としては、外壁を触ってみて塗料が手につくかどうかを確かめるという方法がありますね
外壁塗装の費用は？
外壁塗装の費用は面積や塗装方法などによっても異なりますが一般的に30坪で60～100万円、40坪で80～130万円、50坪で100～160万円、60坪で120～200万円程度です（参考）
また、外壁を放置してしまい壁と壁の間に水が入ってしまったりした場合は別途修繕が必要になります
その場合の費用は外壁塗装とは別に、コーキングやひび割れの部分補修であれば5万円前後が費用相場です。
コーキングの打ち替えを行う場合は、50万円前後の費用が発生します。（参考）
外壁も定期的なメンテナンスが必要ですね
外壁塗装の塗料の選び方・違い
塗料を選び間違えると外壁のメンテナンスに結果として費用がかかってしまうので注意が必要です
普通の住宅の外壁塗装に使用される塗料は一般的に安い順から
- アクリル塗料
- ウレタン塗料
- シリコン塗料
- フッ素塗料
などがあります
それぞれの塗料は塗りたてのときの見た目は同じように見えますが、耐久性が異なります
訪問販売などでは安い塗料を使って安くお見積りを出されることが多いので、その場合は10年以内にまた外壁塗装が必要になってしまいます
カワネンおすすめの塗料は？
弊社で一番多く使用しているのは日本ペイントが販売しているパーフェクトトップになります（製品ページ）
パーフェクトトップは、シリコン塗料で10年〜12年程度の耐久性があり、一般的な住宅の外壁塗装に非常に適しています。
耐久性とコストパフォーマンスのバランスが取れているためおすすめしています
フッ素塗装は最も耐久性に優れているため、特に厳しい環境条件下の住宅などではオススメですが費用がパーフェクトトップの1.4倍程度の値段にはなってしまいます
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